1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+3.7%
相模原市南区
40.2万円/㎡
前年比-2.2%
日神パレステージ古淵
神奈川県相模原市南区古淵一丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩6分
1991年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,750万円
32.1万円/㎡
897
1,466
2,035
2,604
AI査定結果
推定相場価格
1,750万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,466万円〜2,035万円
26.9万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月27日
日神パレステージ古淵
1,500万円（27.5万円/㎡）/ 3階 / 54.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は42.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 1,500万円 | 27.5万円 | 3階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,550万円 | 28.4万円 | 3階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 1,680万円 | 32.5万円 | 1階 | 51.76㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/10 | 1,680万円 | 32.5万円 | 1階 | 51.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 1,799万円 | 34.8万円 | 1階 | 51.76㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,799万円 | 34.8万円 | 1階 | 51.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,790万円 | 34.6万円 | 1階 | 51.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,880万円 | 36.3万円 | 1階 | 51.76㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,880万円 | 36.3万円 | 1階 | 51.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 2,499万円 | 45.8万円 | 4階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 2,080万円 | 40.2万円 | 1階 | 51.76㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/08/15 | 2,080万円 | 49.8万円 | 1階 | 41.76㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,599万円 | 47.7万円 | 4階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,980万円 | 38.3万円 | 1階 | 51.76㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,699万円 | 49.5万円 | 4階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 2,799万円 | 51.3万円 | 4階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,899万円 | 53.2万円 | 4階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 2,180万円 | 42.1万円 | 1階 | 51.76㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/01/07 | 2,999万円 | 55.0万円 | 4階 | 54.54㎡ | 2LDK+ルーフバルコニー | 南西 |
| 2024/01/06 | 2,999万円 | 55.0万円 | 4階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 42.1万円 | 1階 | 51.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 1,980万円 | 36.7万円 | 1階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/01 | 2,350万円 | 45.4万円 | 1階 | 51.76㎡ | 2SDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,780万円 | 51.0万円 | 4階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,350万円 | 45.4万円 | 1階 | 51.76㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2023/07/15 | 2,980万円 | 54.6万円 | 4階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は28.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 日神パレステージ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 1,500万円 | 27.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/15 | フェイム相模大野 相模原市南区大野台三丁目 | 古淵駅28分 | 1,840万円 | 29.0万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/16 | アイリスハイツ古淵 相模原市南区大野台二丁目 | 古淵駅17分 | 1,680万円 | 30.1万円 | 55.82㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/11 | サンヴェール古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅5分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/03 | スガハイム8相模原公園 相模原市南区麻溝台七丁目 | 小田急相模原駅34分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.88㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/18 | グリーンヒルズ古淵 相模原市南区東大沼二丁目 | 古淵駅19分 | 1,680万円 | 28.7万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/19 | 相模原ホビーバーンズ 相模原市南区麻溝台八丁目 | 相模大野駅33分 | 1,180万円 | 21.8万円 | 54.04㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/12 | ドラゴンマンション小田急相模原壱番館 相模原市南区麻溝台六丁目 | 小田急相模原駅32分 | 1,380万円 | 23.6万円 | 58.58㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/03 | 相模原ボビーバーンズ 相模原市南区麻溝台八丁目 | 相模大野駅33分 | 1,380万円 | 25.5万円 | 54.04㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/17 | セザール相模大野 相模原市南区麻溝台八丁目 | 相模大野駅33分 | 890万円 | 21.3万円 | 41.72㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/15 | ドラゴンマンション小田急相模原参番館 相模原市南区麻溝台八丁目 | 相模大野駅28分 | 1,380万円 | 24.5万円 | 56.26㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション小田急相模原第5 相模原市南区双葉二丁目 | 小田急相模原駅25分 | 1,598万円 | 30.0万円 | 53.19㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/25 | ハイネス町田 相模原市南区鵜野森二丁目 | 町田駅13分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズマンション相模台第七 相模原市南区相模台六丁目 | 小田急相模原駅22分 | 1,630万円 | 32.1万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクメーネ相模大野・文京 相模原市南区文京一丁目 | 相模大野駅18分 | 1,980万円 | 33.4万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション相模台第3 相模原市南区相模台六丁目 | 小田急相模原駅20分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.54㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/14 | クリオ町田弐番館 相模原市南区鵜野森二丁目 | 町田駅11分 | 2,150万円 | 33.8万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2023/10/30 | ホーユウパレス小田急相模原 相模原市南区相模台一丁目 | 小田急相模原駅15分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.23㎡ | 2SDK | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/21 | ヴィラ相武台 相模原市南区新磯野二丁目 | 小田急相模原駅23分 | 1,480万円 | 27.6万円 | 53.69㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/24 | ユニベル相武台 相模原市南区新磯野二丁目 | 小田急相模原駅24分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.7%上昇、相模原市南区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は相模原市南区の平均と比較して31.6%割安です。